# 326 - J'ai changé d'avis sur la forêt : l'investissement le plus sous-coté en 2026 - avec Erwan Le Méné

Le sujet : Longtemps considéré comme un actif "de notaire", l'investissement forestier est devenu un placement qui a de plus en plus de sens. Avec un objectif de rendement net de 6 à 9%, la restauration de forêts dégradées permettrait de tripler les standards historiques du secteur. Cette nouvelle économie repose sur l'appréciation du foncier, l'augmentation du prix du bois qui a doublé en dix ans, et surtout la valorisation des crédits carbone. L'invité du jour : Erwan Le Méné est co-fondateur d'EcoTree. Au micro de Matthieu Stefani, il détaille la nouvelle économie de la forêt et comment une approche "value-add" sur des massifs dégradés permet d'optimiser le rendement financier tout en générant des bénéfices écologiques. Découvrez : - Le capital naturel : la seule classe d'actifs aujourd'hui sous-cotée ?- La stratégie "value-add" : acheter 7 000€ un hectare qui en vaudra 20 000€- Le montage holding-filiale pour auto-financer ses propres crédits carbone- Un hectare de forêt peut générer jusqu'à 9 000€ de crédits carbone- Pourquoi la tonne de CO2 pourrait passer de 45€ à 300€ d'ici 2050- L'unique risque non-assurable qui représente 90% des problèmes Chapitres : 00:00:00 : Le prix du bois a doublé en 10 ans : une mégatendance ? 00:07:35 : La sélection naturelle dans les forêts 00:10:12 : La nouvelle économie de la forêt 00:16:02 : Une énorme anomalie de marché sur le foncier 00:23:23 : Le hack financier ultime qu’utilisent les entrepreneurs avec les forêts 00:34:37 : La méthode value add : retaper des forêts 00:44:10 : Explication des charges et des frais liés à la méthode value add 00:55:05 : En cas de virage politique… qu’est-ce qu’il se passe ? Merci à notre partenaire Fundora de soutenir la Martingale. Allez sur fundora.fr et prenez le contrôle de vos investissements. Fundora est une plateforme d’investissement. La valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est assujetti à un risque. - La libre antenne de votre podcast préféré, Allo La Martingale, a désormais son propre flux ! Abonnez-vous sur Spotify, Apple Podcasts ou votre plafeforme audio favorite pour ne manquer aucun nouvel épisode. - Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ - La Martingale, c'est aussi un assistant IA qui vous apporte des réponses éclairées issues des interventions des experts passés au micro du podcast. Pour tester, direction https://beta.lamartingale.io- La Martingale est un média d'Orso Media. Vous souhaitez entrer en contact avec a rédaction ? Ou nous soumettre une collaboration ? Ecrivez-nous ici : https://orsomedia.io/contact Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.