L'argent en immobilier se gagne à l'achat, pas à la revente ! 💰 Pourquoi certains investisseurs réussissent-ils systématiquement à dénicher des pépites sous le prix du marché, pendant que d'autres payent trop cher des biens peu rentables ? La vérité, c'est que flairer la bonne affaire n'est pas une question de chance. C’est une véritable stratégie : diviser un bien, repérer les vendeurs pressés, ou calculer son cash-flow : l'instinct d'investisseur, ça s'apprend et ça s'entraîne. Aujourd'hui, nos experts dévoilent leurs méthodes de terrain pour acheter au bon prix et transformer une annonce médiocre en une machine à cash-flow. 🏠💸 Au programme : • Rentabilité brute vs Cash-flow : les ratios pour savoir si une affaire est bonne (ou pas). • La méthode des 20 % : comment négocier agressivement et identifier les "bons" profils de vendeurs (divorces, successions, urgences). • Le hack des plateformes : comment lire entre les lignes d'une annonce mal faite (photos sombres, biens qui traînent) pour débusquer les opportunités. • PEB et rénovation : estimer le coût des travaux et transformer une passoire énergétique en plus-value massive. • Optimisation spatiale : division de lots, combles, changement d'affectation ou colocation... Les stratégies qui augmentent ton loyer. Bref, si tu veux arrêter de chercher au hasard et commencer à investir avec la précision d'un pro, cet épisode va complètement changer ta vision du marché ! Vos Experts : Animateur : Davy Courteaux • Eric Spitzer - CEO Immovlan • Ken Van Peteghem - Agent immobilier • Marion Cheffert - Multi-propriétaire • Atilla Tufekci - Expert en achat-revente Productrice : Marie-Charlotte Capron Nos partenaires 🥰 : CBC, Immovlan, Brico & Brico Planit, Thomas & Piron L'épisode en vidéo sur YouTube : Le RDV des Proprios Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Le Rdv Des Proprios